1、夫妻的房地产离婚如何分配

离婚时夫妻房地产分配状况多样。一方结婚以前全款买的房，是其个人财产，离婚不分割。

一方结婚以前付首付结婚以后一同还贷，且登记在首付方名下，房屋归首付方，一同还贷及增值部分，获房方要补偿他们。

结婚以后夫妻一同买房，不管登记在哪个名下，一般是一同财产，原则上平均分割，不过法院会依具体状况照顾特定方权益判决。

结婚以后一方爸爸妈妈出资买房，明确只赠与自己子女的，是个人财产；没明确的，按一同财产处置。

2、夫妻离婚时其他一同财产怎么样分割

夫妻离婚分割其他一同财产，一般遵循以下原则。

第一，双方可自行协商，签订财产分割协议，这充分尊重当事人意愿。若协商不成，可诉至法院，法院一般根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于一些特殊财产，如股权，涉及其他股东时需遵循公司法有关规定；常识产权收益，在婚姻关系存续期间实质获得或明确可以获得的部分为一同财产，分割时可依据常识产权的状况合理分配利益。

若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻一同财产，或伪造夫妻一同债务企图侵占另一方财产的，在分割财产时，对该方可以少分或者不分。离结婚以后发现上述行为，另一方有权请求第三分割。

3、夫妻离婚时债务在法律上怎么样划分

夫妻离婚时债务划分需区别是一同债务还是个人债务。

对于夫妻一同债务，依据《民法典》规定，夫妻双方一同签名或一方事后追认等一同意思表示所负债务，与一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负债务，是一同债务，应一同偿还。一同财产不足清偿或财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

个人债务方面，一方在结婚以前所负且未用于结婚以后一同生活的债务，或一方以个人名义超出家庭平时生活需要所负且债权人没办法证明用于夫妻一同生活、一同生产经营或基于双方一同意思表示的债务，为个人债务，由负债方一个人承担。

当探讨夫妻的房地产离婚如何分配时，除去房地产本身的分配方法，还有与之紧密有关的问题值得关注。比如，若房地产存在贷款未还清的状况，离结婚以后剩余贷款由哪个承担就是一个重点问题。一般会依据房地产归属来确定贷款偿还方，获得房地产的一方一般需继续承担后续贷款。另外，房地产增值部分在离婚时怎么样分割也备受关注，这需要依据不同状况，如是不是为一方结婚以前购买结婚以后一同还贷等，依据法律规定进行合理分配。假如你对夫妻房地产离婚分配的这类拓展问题，或是分配过程中的具体细节还有疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细分析。